Bauplatzeignung

1. Nachweis zu § 5 Abs. 1 Stmk. BauG 1995 (zulässige Bebauung nach dem StROG 2010)

4.0 Stadtentwicklungskonzept

2. Funktion

Deckplan 1 Repro
Deckplan 2 Nutzungsbeschränkungen

Deckplan 5 Einkaufszentren

Räumliches Leitbild zum 4.0 STEK

Bereichstyp
Teilraum

4.0 Flächenwidmungsplan

Widmung

Bebauungsdichte
Betroffen von 4.08 Änderungsverfahren

Festlegung der Verkehrsflächen erforderlich

Gemeindestraße	ja nein
Landesstraße	ja nein

Aufschließungsgebiet
(Achtung: Aufschließungserfordernisse prüfen)
ja nein

Deckplan 1 - Baulandzonierung

	Bebauungsplan
	Bebauungsrichtlinie

Deckplan 2 (Beschränkungszone für die Raumheizung)
ja nein
Deckplan 3
Hochwasserabfluss
Gefahrenzonen

Ersichtlichmachungen im
4.0 Flächenwidmungsplan

Altstadterhaltungsgesetz
Naturschutz
Denkmalschutz
Wasserrecht
Rechtskräftiger Bescheid § 18 BG

Fernwärmeanschlussbereich § 22(9) StROG 2010

Hinweis

Hangwässer (siehe Fließpfadkarte)

ja nein

Bauplatz im Geltungsbereich zivilrechtlicher Vereinbarungen mit der Stadt Graz

GZ

Zuständige Dienststelle(n)

GZ	Unterschrift

2. Nachweis zu § 5 Abs. 1 Z. 2 Stmk. BG 1995 (ausreichende Wasserversorgung)

2.1 einen eigenen Hausbrunnen mit
	hygienischem einwandfreiem Wasser (Attest)
und	ausreichender Ergiebigkeit (Nachweis)
2.2 Anschluss an das Wasserleitungsnetz der Wassergenossenschaft
2.3 Anschluss an das Wasserleitungsnetz der Holding Graz Wasserwirtschaft

3. Nachweis zu § 5 Abs. 1 Z. 3 Stmk. BG 1995 (Energieversorgung u. Abwasserentsorgung)

Für die geplanten baulichen Anlagen ist eine Energieversorgung sichergestellt durch das EVU:

3.1 Energie Graz GmbH. & CoKG	Strom	Fernwärme	Gas
3.2 Steweag-Steg	Strom
3.3 E-Werk Gösting V. Franz	Strom

Für die geplanten baulichen Anlagen ist die Entsorgung der Hausabwässer sowie der Niederschlagswässer von Dächern und Verkehrsflächen sowie von Drainagewässern wie folgt sichergestellt:

3.4. Schmutzwässer durch öffentlichen Schmutzwasserkanal

3.5. Regenwässer durch öffentlichen Schmutzwasserkanal (Mischsystem)

3.6. Regenwässer durch öffentlichen Regenwasserkanal (Trennsystem)

Vom/von der Verfasser:in zu bestätigen

Für die geplanten baulichen Anlagen ist die Entsorgung der Hausabwässer sichergestellt durch:

3.7. eine Sammelgrube, gemäß Darstellung und Beschreibung in den Einreichungsunterlagen

3.8. eine vollbiologische und wasserrechtliche bewilligte Abwasseranlage, gemäß Darstellung und Beschreibung in den Einreichunterlagen

Für die geplanten baulichen Anlagen ist die Entsorgung der Niederschlagswässer von Dächern und Verkehrsflächen sowie von Drainagewässern sichergestellt durch

3.9. einen privaten Regenwasserkanal

3.10. Versickerung / Verrieselung auf eigenem Grund, aufgrund der ausreichenden Sickerfähigkeit des Bodens mit einer Anlage gemäß Darstellung
und Beschreibung in den Einreichungsunterlagen möglich
Gutachten GZ vom
hinsichtlich Sickerfähigkeit

3.11. aufgrund der nicht ausreichenden Sickerfähigkeit des Bodens

4. Nachweis zu § 5 Abs. 1 Z. 4 Stmk. BG 1995 (Standsicherheit und Tragfähigkeit)

durch die geplante Bebauung ist keine Gefährdung der Standsicherheit benachbarter baulicher Anlagen gegeben
der Untergrund des Bauplatzes ist für die geplante Bebauung als ausreichend tragfähig anzusehen
	Gutachten GZ vom
	hinsichtlich Tragfähigkeit

5. Nachweis zu § 5 Abs. 1 Z. 5 Stmk. BG 1995 (Gefährdung des Bauplatzes)

Eine Gefährdung des Bauplatzes durch Lawinen, Hochwasser, Grundwasser, Vermurungen, Steinschlag, Rutschungen u.d.gl.

ist nicht zu erwarten

ist aufgrund von
nicht auszuschließen

6. Nachweis zu § 5 Abs. 1 Z. 6 Stmk. BG 1995 (geeignete, rechtlich gesicherte Zufahrt)

Die Zufahrt zum Bauplatz	KG *	Gst. Nr.
	EZ. erfolgt

	6.1. direkt vom öffentlichen Gut - Gst.Nr.
			es liegt eine Bewilligung für eine Einfahrt laut Eintragung im Lageplan in einer Breite
			von m vor - GZ:
			die bestehende Einfahrt in einer Breite von m wird nicht verändert.

Es liegt eine Zufahrtsbewilligung vor	ja nein
Um eine Bewilligung wurde angesucht	ja nein
Amtliche Bestätigung
Graz, am Unterschrift

	6.2. Zufahrt vom öffentlichen Gut – Gst.Nr.
über einen vorhandenen Servitutsweg in der Breite von m führt über das
		Gst. Nr. EZ. und
		Gst. Nr. EZ.
Das Servitut ist nachgewiesen durch:
		einen Grundbuchsauszug einen Servitutsvertrag (mit Plan)

	6.3. Zufahrt vom öffentlichen Gut – Gst.Nr.
über einen noch anzulegenden Weg in einer Breite von m.

7. Zustimmungserklärung zur Anlegung und Instandhaltung einer Zufahrt auf fremden Grund

Als grundbücherliche Eigentümer/innen der/des Grundstücke(s)
Bezirk * Straße *		Nr. *
KG *	Gst. Nr. *	EZ.
	Gst. Nr. *	EZ.
erteilen wir die unwiderrufliche Einwilligung zum Ausbau, zur Anlegung, Instandhaltung sowie Verlegung von Leitungen aller Art zur Benützung einer/der Zufahrt auf diesem(n) Grundstück(en) laut Übersichtsplan nach den Vorschreibungen der Baubehörde. Wir verpflichten uns, eine entsprechende grundbuchsfähige Dienstbarkeitsurkunde, zugunsten jeweiligen Eigentümer/innen des/der zu schaffenden Bauplatzes/Bauplätze binnen einen Monat, ab Rechtskraft des Baubewilligungsbescheides, zu unterfertigen.

	Grundbuchsauszug vom *
7.1. Familienname		Akad. Grad
Vorname
Adresse		Haus-Nr.
Ort		PLZ
Unterschrift

7.2. Familienname		Akad. Grad
Vorname
Adresse		Haus-Nr.
Ort		PLZ
Unterschrift

	7.3.	Die vorhandene Zufahrt zum Bauplatz – GSt.Nr.
		ist nach den geltenden Bauvorschriften auch hinsichtlich der Verwendung als Zufahrt für Einsatzfahrzeuge (im Sinne des § 9 Stmk. BG) als geeignet anzusehen.

8. Datum und Unterschrift des/der Bauwerbers/in

Ort Datum Unterschrift

9. Datum und Unterschrift des/der Planverfassers/in

Ort Datum Unterschrift

10. Telefonische Erreichbarkeit

	Tel. Nr. des/der Antragstellers/in
	Tel. Nr. des/der Planverfassers/in

Hinweise zur Sicherstellung der Bauplatzeignung § 5

Das Formular ist in der Bau- und Anlagenbehörde, Europaplatz 20, 2.Stock, Zimmer 241
oder unter www.graz.at erhältlich.

Für die erforderlichen Auskünfte bzw. Stellungnahmen der einzelnen Stellen ist ein
Grundbuchauszug, und ein amtlicher Katasterauszug (Lageplan) erforderlich. Erhältlich im
Bundesvermessungsamt (Körblergasse 25,1.Stock,Zi.50) oder bei einem Geometer.

Punkt 1

Raumordnung: Stadtplanungsamt 6.Stock, Zi 603a Fax:(0316) 872 4709, Email: stadtplanungsamt@stadt.graz.at

Punkt 2

Wasserversorgung:	Brunnen:	Brunnenmeister/in (Nachweis der Wassermenge)
		Hygieneinstitut (Wasserqualität), Universitätsplatz 4

	Wassergenossenschaft:	Bestätigung der möglichen Wasserversorgung durch
		Unterschrift der Zeichnungsberechtigten

Punkt 3

Die Stellungnahmen der Energieversorgungsunternehmen können persönlich oder auch per Fax durchgeführt werden (eigenes Formular).
Holding Graz - Kommunale Dienstleistungen GmbH:	Andreas Hofer Platz 15, Parterre Kundencenter
und Energie Graz GmbH.	Fax: 8057-1238, www.holding-graz.at
& CoKG

Energienetze Steiermark GmbH:	Leonhardgürtel 10 Tel. +43 316 90555, Fax: +43 316 90555-22709
	www.e-netze.at

E-Werk Gösting V.Franz:

Viktor Franz Straße 13-23, Tel. Nr. 6077-0

Voranfragen zur Abwasserentsorgung:	Bau- und Anlagenbehörde (Europaplatz 20, 3.Stock)
	Parteienverkehr Di. u. Fr. von 8.00 – 12.00 Uhr

Punkt 4 u. 5

Auskunft über die Tragfähigkeit oder eventuelle Gefährdungen durch Rutschungen, Hochwasser, Grundwasser oder Vermurungen kann nur ein/eine befugter/e Sachverständiger/e geben.

Punkt 6

Grundstückszufahrt: Liegt die Zufahrt direkt an einem öffentlichen Gut, ist eine Bewilligung beim/ bei der jeweiligen Straßenbesitzer/in einzuholen.
Stadt Graz: Straßen und Brückenbauamt Europaplatz 20, 4.Stock
Landes – u. Bundesstraßen: Baubezirksleitung Graz und Umgebung Opernring 7,
Tel. Nr. +43 316 877/4652

Bei Privatwegen ist ein Servitutsrecht bis zum nächsten öffentlichen Gut nachzuweisen.

§ 5 - Bauplatzeignung

§ 5 - Bauplatzeignung

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